法律问答
房屋租赁
第一年签订的
合同
,第二年未签订,第一年签订的合同是否有效?
租赁合同
2024-02-12 08:42:10
律师解答共有3条
租赁合同
是否有效,关键取决于三方面:1、合同主体有效;2、合同内容合法;3、意思表示真实。
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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