法律问答

居间合同和行纪合同区别有哪些？

合同违约纠纷

2024-02-14 07:12:07

请问房屋买卖协议与合同有什么区别？包括内容上的区别，一点点也行。还有协议在什么情况下无效
您好！ 1、《房地产买卖合同》是出卖人与买受人之间签订的，主要是约定付款方式、房屋交付、违约责任等条款，如出卖人承诺在一定期间内将户籍迁出，若延期需支付相应违约金的违约条款； 2、《居间协议》是三方签订的，委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者，其中：佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款是居间合同的核心内容。需要注意的房产中介应对其提供的房源尽到一定的审查义务，如房屋产权是否清晰，是否满足市场交易条件（动迁房需三年才可交易）
行纪合同是以自己的名义销售，行纪方承担销售方的责任；居间合同只承担中间介绍的责任，不是参与买卖的直接主体
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