我租了一所房子，房主把房子转卖了。我们的合同已经签订了五年了。它有效吗？
房屋租赁
2024-02-20 09:26:10
律师解答共有3条
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有效。民法上的说法叫做买卖不破租赁。承租人所租的房屋所有权发生变动，房屋被卖掉，房屋所有权人更换，这一些列物权上的变化，并不会引起房屋上租赁权的变化。租赁合同还是有效的。但合同上明确的租赁期届满，是否能够继续租赁，则需要跟房屋的新所有人协商，重新签订租房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
