法律问答
你好!农村自建房有房产证,然后在城市买的房子是第一套还是第二套?
房屋买卖
2024-02-20 11:40:35
律师解答共有3条
农村自建房有房产证,在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。不管在哪里买房,都要缴纳契税,买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点,缴纳税之前,税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。证明上就会记载房产登记情况:有几套房子或者无房,农村的自建房也是房产之一,有房产证不动产登记部门都是查询得到的。建房简介:自建房需要注意的问题:一、自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑
合同
,这样遇到纠纷的时候才能有据可谈,避免出现纠纷问题。四、自建房要设计好地下管道问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。五、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。
农村自建房有房产证,在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。不管在哪里买房,都要缴纳契税,买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点,缴纳税之前,税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。证明上就会记载房产登记情况:有几套房子或者无房,农村的自建房也是房产之一,有房产证不动产登记部门都是查询得到的。建房简介:自建房需要注意的问题:一、自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样遇到纠纷的时候才能有据可谈,避免出现纠纷问题。四、自建房要设计好地下管道问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。五、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。
一、自建房有房产证吗1、在农村自建房的时候也会发房产证,只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别,一般农村是以户为主,不是以个人为主,在填写名字的时候只填写户主的名字。2、法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十四条第十四条因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、
仲裁
委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。二、自建房办理的步骤有哪些自建房办理的步骤有如下:1、申请宅基地的使用权,向当地的房管局申请就可以;2、需要施工验收以及房屋面积测绘等报告材料。会有专业的人员到现场勘查,然后再填写资料;3、在审批成为合格的房屋后,可以办理房屋的产权证。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地房产证算不算二套房
二手房
730
农村自建建房协议书
拆迁承包
324
农村有房子再买楼房算不算二套房
房产纠纷
6870
农村自建房房产证办理流程
自建房资讯
农村自建房承包合同范文
拆迁承包
324
自建房施工承包合同范文
拆迁承包
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1295
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
970
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
585
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权