法律问答
您好!我想咨询下房产证上写谁的名更好!目前我弟弟还在读大学,现如今我父母买了一套房,并付了首付,可房产证打算只写我弟弟一人的名字,我想问下这样好吗,首付的钱都是父母们辛辛苦苦赚来的,万一以后弟媳不孝顺该咋办!
2019-07-03 14:03:17
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律师解答共有3条
买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局 投诉不成,可以起诉解决。
《中华人民共和国
合同
法》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
房产纠纷律师团队
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2019.07.03 13:54:50 解答
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刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了::
因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。
(这种希望是很小的,也很麻烦的)
因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
平台法律顾问团队
官方
2019.07.03 13:56:48 解答
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签完
租赁合同
发现房产证上的名字不是本人,
房屋租赁
合同有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
平台特邀律师
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2019.07.03 14:03:17 解答
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