法律问答
提前退房,不退还押金,还要支付200%的
违约金
,合法吗?
合同违约纠纷
2024-02-20 12:10:44
律师解答共有3条
合同
中约定了提前退房不退还押金则需要按约定处理,没有约定则一般作为租赁预付款处理可以要求退还。合同没到期退房如果属于有特殊事由可以解除合同的,也可以要求退还押金,房东不愿退还可以申请调解或者起诉。法律依据:《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
法律分析:要看押金的性质是否是属于违约金,如果提前退房的行为属于违约的话,是可以不退的。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律分析:在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
押金不退如何处理
房屋租赁
380
不退押金,合法吗?
1,提前退房,押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房,构成违约,一般来说,中途退房的违
人咨询过
继续咨询
宗华律师
广东云行律师事务所
押金不退可以报警吗
01:25
2345
定金不退可以报警吗
定金资讯
定金收取有标准订金不退不合法
定金
15801
不退押金,合法吗?
1,提前退房,押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房,构成违约,一般来说,中途退房的违
人咨询过
继续咨询
李磊律师
广东广和(龙岗)律师事务所
不退定金怎么投诉
01:03
2345
不退押金,合法吗?
1,提前退房,押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房,构成违约,一般来说,中途退房的违
人咨询过
继续咨询
不退押金,合法吗?
1,提前退房,押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房,构成违约,一般来说,中途退房的违
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
哈尔滨律师
哈尔滨找律师
宾县律师
宾县找律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨合同违约纠纷律师
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨公司法律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨交通事故律师
哈尔滨劳动纠纷律师
哈尔滨刑事辩护律师
哈尔滨债务债权律师