我是租客。当我和房东签订合同时，租客承担了合同中的家用电器损坏的维修费用。我应该付吗？
房屋租赁
2024-02-20 16:20:51
律师解答共有3条
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租客在租房期间家里电器损坏，如果电器是承租人自己的，由承租人自行负责维修，如果是出租人的，则应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
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法律分析：租客在租房期间家里电器损坏，如果电器是承租人自己的，由承租人自行负责维修，如果是出租人的，则应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
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租的房子电器坏了，合同中有约定的，维修费按合同中约定的方式承担；合同中没有约定的，因使用人的原因造成电器损坏，维修费由使用人承担，不是因使用人原因造成的电器损坏，维修费一般由出租方承担。法律依据：《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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