夫妻唯一的住房法院能拍卖吗？
2024-02-21 10:28:06
律师解答共有3条
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法律分析：一般来讲，对于这个夫妻之间的唯一住房的话是不能进行拍卖的。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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夫妻唯一住房一般不可以拍卖，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以拍卖。法律依据：《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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法院当然可以拍卖你的住房，不管你的住房是否小于80平米，这个跟面积没有任何关系。就算这是你们夫妻名下唯一住房，现在根据最高法司法解释，都是可以强制拍卖你的住房的。法院在拍卖你的住房后，会给你找一个租住的房屋，并给予你一段时间的租金，让你可以生活。所以不要侥幸的认为，只有唯一住房的情况下，法院是不可以强制执行拍卖你的住房的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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