法律问答
拖欠房东的租金,他擅自出售我的设备,钱也没还给我。这是他的权利吗?我能起诉吗?
房屋租赁
2024-02-21 11:58:07
律师解答共有3条
如果租客拖欠租金的,可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的,可以请第三方调解;调解不成的,当事人可以向法院起诉,由法院进行调解,或作出相应的判决。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
对方拖欠租金不给的,当事人能报警,但是警方只会做调解工作。如果调解不成功,当事人可以向人民法院提起诉讼。起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房东不可以封存拖欠房租的承租人财产。承租人拖欠房租,房东可以进行催告,申请调解或向人民法院起诉,但是不得私自封存承租人的财产,因为民事主体的财产权利,任何人都不得侵犯。《
民法典
》第三条法律依据:《民法典》第三条《民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
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