我租房子的时候跟中介说好只租半年，但是中介说现在合同必须要签一年，但是我也说了我们只租半年，中介说可以，说房东同意了，现在房子到期了，房东不肯退押金，说她不知道我只租半年，不肯退押金，之前下雪，房子漏水，房东说让我自己修，这是她的房子，不是我自己的房子，如果说是我自己的房子那我修房子，无话可说，现在房东让我自己修，然后我没有修房子，就这么住了两个月，现在房子到期，房东不肯退押金还说自己不知道我只租半年，后来经中介调节又说退押金了，但是让我先交水电费才给我押金，但是现在看房东的态度，这么反反复复，这么善变，我已经不相信如果我交了水电费房东会退押金，如果我交了水电费房东不退押金，那我的损失就大了，我该怎么办，押金还拿的回来吗？
2019-07-03 18:14:27
律师解答共有2条
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 -
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
