婚前买的那套房子是我的名字，婚后用老公的名字按揭过一套二手房子，开收入证明时也用了我的工资证明，地震后就卖了老公名下的那套二手房，现在觉得现住的房子有点小，请问律师：如果我现在买房子，应该算是几套房？还有我能用哪个的名字按揭一套吗？要注明一点：老公的收入要高得多！谢谢！

夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。

约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。

另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

果没有特别约定，则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。

二手房按揭买房具体操作流程如下：　　
1、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版)　　
2、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。(
1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐)　　
3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。　　
4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。　　
5、审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。　　
6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。　　
7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票(中信银行陪同过户人员收走用于放款)，(海淀当天领产权证)。　　
8、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。　　
9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。　　
10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。　　
11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。