法律问答

租房期间，我出去的时候没有关水闸。由于天气寒冷，洗衣机的水管结冰开裂，淹没了地板和楼下。谁负责

房屋租赁

2024-02-22 19:52:07

1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由承租人负责3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害，不承担损害赔偿责任
法律分析：租户给楼下淹了，可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理，如果调解不成功，建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任，因为没有尽到审慎义务，但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任，如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因，应该由房客承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十九条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
你好，租赁合同中洗衣机由谁负责维修？即便是约定由房东维修，租客也有通知出租人的义务
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