如果按份共有人之间有约定,那么按份共有房产的分割应当按照共有人之间的约定进行。如果没有约定或约定不明,那么按份共有人可以随时请求分割;分割方式可以由共有人协商确定,无法协商一致的,可以对房产进行折价或者
拍卖、变卖取得的价款予以分割。价款的分割应当按照各自享有的份额进行。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。