未成年人用父母身份证签订租赁合同有效吗？
租赁合同
2024-02-23 14:30:43
律师解答共有3条
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未成年签订的合同是否有效，需要根据不同的情况而定，具体如下：1、如果是八周岁以下的未成年人签订的合同则是无效的；2、如果是八周岁以上的未成年人签订的合同，则效力是待定的；3、如果其签订的是纯获利益或者与自己的智力相符的合同，则合同是有效的；4、如果其签订了合同经过了其法定代理人追认的，则合同也有效。：《中华人民共和国民法典》第十九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。哪些合同属于有效合同1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。哪些合同属于无效合同1、主体不适格签订的合同；2、意思表示不真实签订的合同；3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效；5、恶意串通损害他人利益的合同；7、免责条款无效的情形。
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未成年人签订的房屋租赁合同不一定有效。如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的，则合同有效，因为他们被视为完全民事行为能力人。如果是八周岁以下的未成年人签订了租赁合同的，则合同无效；如果是八周岁以上的，限制民事行为能力的未成年人，签订租赁合同的，则如果签订后得到了其监护人追认的，则合同有效；如果没有经过其监护人追认的，则合同一般无效，除非签订合同的行为与该未成年人的年龄、智力相适应，则合同也有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《中华人民共和国民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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未成年人签订的房屋租赁合同不一定有效。如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的，则合同有效，因为他们被视为完全民事行为能力人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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