法律问答
你好,我想问一下,婚前贷款买房,婚后加上女方的名字,女方需要还贷吗?
房屋产权
2024-02-23 18:32:06
律师解答共有3条
亲,婚前买的房子婚后想加名字,涉及到房产份额的交易行为。更名按交易办理,不仅需要把贷款还清还需要缴交交易份额的房产交易税才能办理。
女方婚前贷款买房如果在婚前已经偿还了全部贷款,婚后没有加上男方名字的属于女方的个人财产,如果没有还完贷款加上了男方的名字的情况下属于
夫妻共同财产
。《
民法典
》第一千零六十二条法律依据:《民法典》第一千零六十二条《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)
知识产权
的收益;(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚前贷款买房,婚后还贷,如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,如果只登记在一方名下,那就是登记方的个人财产。但是婚后共同还贷的部分以及升值部分,另一方可以要求分割。法律依据:《最高人民法院关于适用lt;
中华人民共和国民法典
gt;
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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