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小区地面车位属于谁的
小区物权
2024-02-24 02:06:41
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律师解答共有3条
你好,车位要分地下和地上两个位置的,
比如
一般地下能办理产权的属于开发商,地上占用公摊面积的属于业主。
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2024.02.24 02:04:15 解答
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你好!
《
物权
法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定,属于小区业主共有。
但对于停车位的权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到地下的地下车库,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,基本上等同于说是属于开发商。
综上,你所说的物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有,物业擅自出租是对业主权益的侵害。可以通过业主大会或者业主委员会向人民法院提起诉讼
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2024.02.24 02:04:31 解答
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合同
约定,合同没有约定的,推定为公共面积,业主共有
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2024.02.24 02:06:41 解答
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