法律问答
你好,我是房东,把房子交给托管公司,签了三年
合同
,租了一年,现在不想租,合同写违约需要赔偿5000,这合理吗?我是房东,把房子交给托管公司,签了三年合同,租了一年,现在不想租这个合理吗?
房屋租赁
2024-02-24 06:12:10
律师解答共有3条
房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除
租赁合同
赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的
违约金
进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律分析:房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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