婚前房产增值婚后算共同财产吗？
离婚房产分割
2024-02-25 05:14:04
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离婚房产认定为共同财产的情形有： 1、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共有财产平均分割。 2、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时，不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割，需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。 3、婚前一方父母支付首付款购房，产权登记在出资方子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，离婚时，房产归登记的产权人所有，贷款由其继续偿还，但取得房屋一方应就婚后共同还贷部分以及相应增值部分给予对方经济补偿。
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你好，若是一起还贷款的房产(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
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这种情况，房产属一方个人婚前财产，婚后升值也是个人财产的升值，应当与配偶无关，但应当考虑，配偶的家庭劳动毕竟在客观上为房屋的增值创造了某种间接条件，基于此，应当对配偶进行适当补偿。另外，如果婚后有还贷行为，哪怕是产权人个人还款行为，由于还款来源为共同财产，应当剥离共同还贷的一半出来，作为借款返还配偶；然后再按该部分“借款”占全部房款的比例，将房屋相应的增值部分补偿配偶
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