把门面房租给保险公司，09年3月合同到期，没签续约合同却继续租用，但是又租了两个月，09年5月保险公司经理口头说不租房子了，我们说赔偿暖气费3000元就可以不租，他们说请示领导，然后一直没回话也没有交房屋钥匙。一直到10年2月才正式交接房屋钥匙。我们告他们追讨09年冬天的暖气费和房租。我们没有请律师，一审判决：我们双方责任一家一半，保险公司赔给我们一半的暖气费和房租。但是保险公司提起上诉，我们按照一审那样打官司就行了吗？他上诉能赢吗？我们没有请律师一审那个结果我们满意，他上诉了我们还用再请律师吗？谢谢
2019-07-04 09:46:53
律师解答共有4条
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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。
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租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。
但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
