法律问答

你好。小产权房有房本可以过户吗

小产权房

2024-02-26 01:22:08

在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
小产权房有以下问题：1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。 2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。 3、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。
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