法律问答
如何区分
合同
不成立和无效？
合同审查
2024-02-27 03:06:10
律师解答共有3条
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。
房屋
买卖合同
无效的七种情形 房地产分离出卖，合同无效。 产权未登记过户，合同无效。 产权主体有问题，合同无效。 侵犯优先购买权，合同无效。 单位违反规定购房，合同无效。 价格欺诈，显失公平，合同无效。 非法转让，合同无效
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