法律问答
请问律师:农村集体的渔塘经村委会和村小组人员l讨论按人口分给村民经营(村民小组每人都分到渔塘)现当地政府征用造一条观光大道。问渔塘经营者应得到哪些
拆迁补偿
?
2019-07-04 18:23:08
律师解答共有4条
您好!可以要求房东退还剩余租金和押金并主张商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被
征收
人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
首先房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。
目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿。
集体
土地征收
是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理
征地补偿
登记。 《土地管理法》规定,政府征收土地的补偿款,任何单位或者个人不得克扣、截留。
你好,你们当然应该拿到补偿,还要有停产停业损失。请结合法律与拆迁补偿安置方案上面的具体规定,如果当地政府违法情况严重、过分压低补偿款、可委托专业征地拆迁律师通过实地调查取证、启动法律程序、与当地政府沟通谈判来提高补偿款,
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