怎样判断租房合同免责条款是否有效，怎么规定的
房屋租赁
2024-03-02 03:24:05
律师解答共有3条
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你好，可以通过合同的内容和履行情况确定
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以依据具体情况进行判断
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租房合同免责条款无效的情形有：
1、造成对方人身损害的免责条款无效，造成对方人身损害是指承租人或出租人不履行合同义务给对方造成人身损害；
2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的，指承租人没有妥善使用租房，造成了房屋质量的重大损失。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
