我是2015年10月30买的房子，小区实际入住时间为12月28日。物业费从12月28日开始收取，但是因为小区手续不全，让业主办理入住，承诺业主物业费从2016年5月1日开始收取。我家买房子的时候交了3万，剩下的首付款开发商同意在2016年2月末前补齐。如果没有补齐、就按照银行利率收取利息。2015年11月我的房子就办好了，银行贷款也下来了，每个月正常还贷，我常年在外地，买完房子就出门了，在2017年2月，我们才把首付款补齐，然而物业费就让我从2015年12.28开始交，而其他业主是在2016年5月开始交，开发商的答复是，我没有在规定期限补齐首付款，就没有这个优惠政策，我想咨询一下这个事合理吗？

小区物业费包括哪些？ 　　物业管理费一般由以下项目构成： 　　
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用； 　　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　
3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　
4、物业管理区域绿化养护费用； 　　
5、物业管理区域秩序维护费用； 　　
6、办公费用； 　　
7、物业管理企业固定资产折旧； 　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　
9、经业主同意的其它费用。 　　 　　
1、物业管理费如何确定 　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。 　　
2、物业管理费确定原则 　　物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。