我方有铺位已出租给陈小姐，同时已签订商铺租凭合同书，后来陈小姐私自转租给陈生，方生也拿了我们所提供的房屋租赁合同到工商办理了营业执照。

出租方（甲方）:　　身份证号码：　　承租方（乙方）：　　依据国家有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。　　第一条：甲方自愿将自有房屋出租给乙方使用，房屋具体状况如下：　　
1、该出租房屋座落在。产别：。　　
2、该出租房屋建筑面积约平方米。该出租房屋不得设定抵押。　　
3、甲方保证已如实陈述出租房屋的权属状况、装饰等情况。乙方对甲方上述出租房屋具体情况充分了解，自愿承租该房屋。　　第二条：对乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情况的约定如下：　　
1、租赁期限自止。　　
2、该房屋第一年（）租金为人民币元整，大写；第二年（）租金为人民币元整，大写；第三次为半年（）租金为元整，大写。　　
3、乙方在前一期交付租金使用期满前15天内向甲方交付下一期租金。　　
4、租赁期间，使用该房屋发生的水、电、视听费用由乙方承担支付。其他费用由甲方承担。　　第三条：乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借或擅自调换给他人使用。　　第四条：租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先买权。　　第五条：租赁期间，如该房屋被征用或被列入拆迁范围的，乙方应无条件退还房屋，甲方向乙方退还预收的租金。　　第六条：租赁期满，乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期界满前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。　　第七条:若由于管理原因造成员工吵架等事情与甲方无关，若由于房屋构造原因造成漏水等问题由甲方解决。　　第八条：合同签定后,甲方应在年月日前完成室内物品清空等前期工作，并在年月日前完成房屋交付。　　第九条：甲、乙双方在履约过程中若发生争议，由双方协商解决。　　第十条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。　　第十一条：本合同经甲、乙双方签章后生效。　　甲方（签章）：乙方（签章）：　　联系电话：

租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。 　　在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。
但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。

您好，
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。