法律问答
怎样处理店铺合同面积与实际面积的差异?
房屋买卖
2024-03-05 00:36:08
律师解答共有3条
合同面积误差的处理方式有:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,要求在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还;其他情形按照法律规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
按照合同约定处理
你好。按合同约定进行处理
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