法律问答
我是外地人在
杭州
,想买杭州的拆迁房,拆迁房可以买卖吗?如果可以需要什么条件才可以办理什么条件才可以办理?我是外地人在杭州,想买杭州的拆迁房,请问拆迁房可以买卖吗?如果可以需要什么条件才可以办理?
2019-07-05 06:10:50
律师解答共有2条
在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。
比如
,购买拆迁房有房产证吗? 这个要依据拆迁房的土地性质,如果是国有土地,那么应该有房产证。如果是集体土地,那就不会有房产证。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,如下:
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土
资源
局办理土地证手续。
第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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