前两天想买一间二手房，去的中介公司，看上了一间三居室的，中介说年底交工，说全款52万，首付30万，感觉价格合适就交了一万的定金。昨天去签合同的时候发现交工日期是明年7月份，而且中介公司的会计写的合同有好多错别字，后来又用圆珠笔改了好几次，感觉合同没有这么简单就没签，后来感觉有猫腻就没买（合同还是就一张，刚才我百度了一下一共八大项，它的合同就5项简单的）但是之前说过要是不买定金不退，再就是要定金中介以各种理由说我违约，怎么办呢？
2019-07-05 07:55:32
律师解答共有2条
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定金是指付款的担保，在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。
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1、订金是可以退还的，定金不可以退。
2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。
3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
