法律问答
村委山林地出租合同已签订60年,有效吗?
租赁合同
2024-03-07 05:08:07
律师解答共有2条
有效。私人租地合同协议书没有合同期限是无效的,因为该合同中涉及将农用地转为建设用地,但是没有经过相关部门的批准,这一点就会使得合同无效。而且土地作为一项特殊的财产,国家是规定了不同的土地有不同的使用年限的,即使合同上没有写明使用年限,但在实际当中也不能超过国家的规定年限。依据法律依据:《民法典》490条:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。”因此,双方当事人采用书面形式订立的合同,在合同的生效日期未到,但是其中一方已经履行了主要义务(例如给付全部货款),且另一方接受的,此种情形之下,即便合同未签字或者盖章,也属于合同依法成立的情形,当然有效。
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