法律问答

2012年老家的土墙瓦房拆了老婆跟我离婚该如何赔偿房子

离婚

2019-07-05 09:47:09

《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
关于离婚赔偿问题，例如：礼金钱归还的法定情形有三种，一是没有结婚；二是登记了单位共同生活的；三是男方给付礼金致使生活困难的。从你的描述来看，南方要求返还礼金肯定是不具备第一和第二个理由，如果其主张第三个返还礼金的理由成立则需要举证证明。
红包及首饰属于男方的赠送品，女方一旦接受即发生物权变动效力，女方无需返还。化妆费用属于结婚消费，属共同花费，男方无权要求你支付。汽车、电动车、家具及笔记本属于共同财产，离婚时需要分割。
精神损害赔偿难于得到法院支持。
有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权要求损害赔偿，
（1）重婚的；
（2）有配偶者与他人同居的；
（3）实施家庭暴力的；
（4）虐待、遗弃家庭成员的。法律赋予无过错方的这一权利有利于维护无过错方的合法权益，易于明
辨是非、分清责任，但离婚损害赔偿的提出是有条件的：
（一）离婚损害赔偿的责任主体是离婚诉讼当事人中无过错方的配偶也就是说，
婚外情离婚损害赔偿应该在什么时候提出：

我国《婚姻法》司法解释一第二十九条第三款的规定，在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理。实践中，损害赔偿是与离婚诉讼一同提起的，而能否获得赔偿则需要两方面的考量，第一是能否达到《婚姻法》第四十六条规定的标准，第二是能否判决离婚。
也就是说，只有在判决离婚的前提下，亦符合第四十六条的规定，才有可能获得损害赔偿。
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麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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