法律问答
业主委员会能否代替业主签订物业合同,业主不知道有这个人。
业主维权
2024-03-07 06:38:05
律师解答共有2条
你好!业主委员会和物业签订的合同,对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在,
比如
未经业主大会授权等等,依据业主公约及业委会议事规则处理
业主委员会未与物业公司签订物业服务合同,说明物业公司进驻未经过全体业主同意,业主有权不接收其物业服务,但如业主默认接收了物业服务,那么根据权利义务一致原则是需要缴纳的,仅限于其实际提供服务的合理费用。建议:1、有业主委员会的,依法要求召开业主大会讨论是否与该物业公司签订物业服务合同(依照相关规定制定收费标准及服务项目等等权利义务)。2、业主委员会不正确履行职责的,依法可以改选。3、没有成立业主委员会,应当积极组织依法成立,已维护广大业主的合法权利
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