法律问答
请问,我的购房
合同
上交房时间是2O14年1O月31日,但正式交房为2O15年3月17日,房开商己支付了交房
违约金
,但现在物管要我们从2O14年11月开始交物管费,他说违约金是用来交物管费的,请问我的物管费应从何时开始交?
2019-07-05 09:38:00
律师解答共有2条
购房贷款需要交多少违约金? 【招商银行】 贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。 【建设银行】 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 【农业银行】 贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。 【工商银行】 贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。 【中国银行】 贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。 【交通银行】 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 【广发银行】 贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。 【光大银行】 贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。 【浦发银行】 贷款不满一年提前还款,收取
1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。 【深发展银行】 一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。
借款人在借款合同期限届满不能归还借款的,应当承担违约责任。
关于违约责任形式,依照《合同法》总则的规定,合同约定有违约金的,依约支付违约金;合同中没有约定违约金的,应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
可见现行《合同法》总则并没有对违约金责任形式所适用的合同范围作出限制。
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