法律问答

住宅用地可以营业执照吗

土地纠纷

2024-03-07 09:04:04

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律师解答共有3条

住宅可以办营业执照，但是需要符合法定条件。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、法律依据：《住所(营业场所)登记表》。
2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。

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2024.03.07 09:01:51 解答

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一、住宅可以办营业执照吗
1、住宅小区一般来说是不可以办理营业执照的。但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照，或者该小区是当地政策支持住改商的小区，则是可以办理营业执照的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《个体工商户登记管理办法》第二十二条
登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。
二、营业执照办理需要什么材料
1、居民身份证复印件；
2、职业证明。退、离休证明，退职证明，下岗职工证明复印件，失业人员出具社区管委会证明；
3、生产经营场所使用证明。
属公有产权的出具产权单位证明，私有房产出具私有产权证复印件，出租的出具双方租赁协议书及出租产权证；
4、个人合伙经营的，出具合伙协议书；
5、有关技术行业证件；
6、主要行业前置审批证件；
7、从事刻字、印刷业的，须经公安部门批准，并且取得《刻字业安全许可证》、《特种行业许可证》；
8、劳动就业证明；
9、暂住证。

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2024.03.07 09:02:19 解答

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是以当地工商局要求为准即可
办营业执照需要提供住址类型有商住两用型、商用型。办执照时需要提供场地的房产证复印件和租赁合同。

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2024.03.07 09:04:04 解答

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