购买新房在上个月月末，同时交了定金和首付款，交定金时承诺在交付首付款当日签购房合同，可在交完首付款后，却被告知合同，暂时签不了，要等几天才能签，大概到五一过后，等到五一又被告知住建委限售，需要排队网签，要在等大半个月，如今又过了大半个月，却说让等到月底，针对这种一再推迟签约，对购房者进行欺诈的行为，我该怎么办？
2019-07-05 10:16:55
律师解答共有2条
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依据《中华人民共和国担保法》必须有房屋所有权或者使用权证书。依据《中华人民共和国担保法》：第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
