购买了小产权房子，因为没有产权，与前房主拖欠物业费发生纠纷，前房东儿子放话将来要收回房子。签了合同（小产权房子当时合同不是房主签字是房主的儿媳妇签的字，房主有手印），给了回迁书。我怎么做才能保住房子不让前房主收走？
2019-07-05 10:24:56
律师解答共有4条
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1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
