法律问答
我在中介买完
二手房
.其余东西全办利索了.除了物业维修基金.现在原房主不接电话.无法办理物业维修基金更名.请问该怎么办.
2019-07-05 11:01:14
律师解答共有2条
房产中介
收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守
定金罚则
，且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
网友：你好！ 如果二手房房屋转让
合同
中未说明物业维修基金承担问题，则买方无须支付该笔费用。另外，合同中是否约定卖方可以拒绝交房的条件，如果相应情况未发生的，则卖方不得拒绝交房。
卖方拒绝交房的，应按合同约定支付
违约金
，你们发生的误工费和精神损失费无权要求卖方承担。 上述意见供参考。
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