您好，我家现在的住房系经济适用房，由我老婆摇号所得，户主是她的名字，房屋首付以及月供都是她交款，（因小孩没人带，所以婚后未上班，一直由本人在家带小孩），现在我们离婚，这房子该如何分割，尚未办下房产证。 请指教， 谢谢
离婚
2018-08-16 06:19:39
律师解答共有3条
-
离婚后买房首付怎么认定？
当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，如果名下没有房产且没有购房贷款记录，再买房算首套房，如果名下有房产或名下有购房贷款记录，再买房算二套房。
条件如下：
1. 当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
2. 离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。 -
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
