法律问答

怎么计算租赁合同时间，法律的规定是什么

租赁合同

2024-03-11 05:46:03

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律师解答共有3条

租赁合同时间的计算一般自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件之日起算，自双方协商约定的租赁期限届满为止。租房合同的时限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。法律依据：《民法典》第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条　
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条　
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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2024.03.11 05:43:54 解答

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法律分析：租赁合同的时间计算，一般由双方约定。例如，双方约定何年何月何日起开始租赁，就按照约定的内容来确认合同的起算时间。如果存在欺诈、胁迫、显失公平或者重大误解的情形，当事人可以请求法院撤销租赁合同，同时确认合同的正确起算时间。
对于租赁合同的截止日期，也是双方事先约定的。如果双方事先没有约定租赁合同的期限，根据我国民法典第七百零五条以及相关司法解释的规定，视为双方签订了不定期租赁合同。这时候，其中一方当事人不愿继续履行合同的话，可以在合理通知之后，随时解除租赁合同。
总的来说，通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，都会根据租赁物的性质和具体的使用目的来确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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2024.03.11 05:44:03 解答

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法律对于房屋租赁合同期限的规定有：房屋租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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2024.03.11 05:46:03 解答

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