法律问答

我在中介买了一套二手房,中介在我不知情的情况下,找了一个假房东跟我们签合同按手印,字签的房东的名字,房款一共65.5万,房产过户的时候,又找了一个据说有授权代理的人跟我过的户,然后前几天真正的房东联系到我,告诉我中介是骗子,她以为自己把房子卖给了个人,并多次强调过不卖给中介,中介的人坚持自己是个人买房,六月份付清总房款53.5万并做了公证,但是没过户,房东问为什么不过户,中介说自己名下有房产,过到自己名下会有很高的税,所以想过户到父母名下,但是父母在老家,赶过来需要时间,总之就是各种拖延时间,直到我们买房并赚取了12万的差价。房东联系我们是因为我们水电燃气都还没过户,但是我们开始装修,水电表还在走数并记到房东的名下了,所以他就想联系到我们,但是中介一直不给他我们的联系方式,后来说漏嘴房东确认他们是中介,然后从邻居那要到我的电话号才联系到。还有我的首付和贷款下来的钱都是打到真正房东的卡里的,不过这张卡没在房东手里,还在中介那。现在房产已经过到我的名下了,程序也都走完了,房东和我都很气愤,我们应该怎么做?如果走法律程序的话,最后会如何判定?

公证
2019-07-06 03:40:41
律师解答共有2条
  • 在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证?  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:
    1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;
    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
    3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
    4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。

  • 1、你在履行物业管理义务期间,你的合同相对人是业主,你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
    2、前物业公司的违约行为中,与你没有任何关系,除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利,这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
    3、本案中你与业主分别是原被告,你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费,这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由,你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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