咨询一下，开发商一房多卖构成犯罪吗
房屋买卖
2024-03-13 08:24:06
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
1、开发商一房二卖构成犯罪的形式有：
(1)开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；
(2)开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；
(3)开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。 -
开发商一房多卖，如果符合诈骗罪或者其它刑事犯罪的要件，则构成刑事犯罪。一般情形下，一房多卖行为不构成刑事犯罪。
《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 -
开发商一房二卖构成犯罪的形式有：
1、开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；
2、开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；
3、开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
咨询一下，开发商一房多卖构成犯罪吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
一房多卖如何构成犯罪的必备要件
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
一房二卖的非法占有是否构成犯罪
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
农村小产权房一房多卖是否构成犯罪？
找法网咨询顾问已解答获取解答 >
咨询一下，开发商一房多卖构成犯罪吗
3456 位律师在线解答中...