你好，我老公脾气不好，爱骂人，有时候还会打人，我单方面想要离婚应该怎么办，跟我他协议了好几次，他都不同意，说就是不跟我离。即便去法院他也不同意离，今天又突然这样协商：名下我们有一套共同的房产，但是是期房，还没有上房更没有房产证，对于这个房子应该怎么处理？还有一个五岁的女儿，他说给我，他每个月给600抚养费，学费和医疗费双方平摊。还说房子合同上是我跟他的名字，他说等上房的时候把我的写成我女儿的名字，并且他注明我女儿没有买卖权，只有居住权，除非是他卖房子或者我女儿说不跟他住的情况下把房子买房时首付款的一半给我女儿，其他财产折合人民币给我一万元，这样的协议对我来说好吗？我一个外地人在这边，身边没有亲戚朋友，他如果坚持不离婚。我该怎么办？还有我签了这个协议会有什么样的弊端？后期牵扯到的问题会有哪些？我应该怎样正确的处理离婚，协商离婚怎样对我好一些！能给我一些意见吗？
离婚
2019-07-06 07:22:02
律师解答共有4条
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就夫妻共有房产分割的具体方法，最高人民法院出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 -
买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。
可退房情况：
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
