法律问答

请问一下，获得的拆迁房的归属权归谁?

房屋产权

2024-03-14 11:30:39

拆迁安置房的产权归谁所有，要按实际情况来决定。例如：
1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产；
2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
拆迁户主是谁不一定房子就是谁的，拆迁房产的归属由房产证登记项目决定。房产证能够证明房屋权利人对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条　
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
拆迁户主是谁不一定房子就是谁的，拆迁房产的归属由房产证登记项目决定。房产证能够证明房屋权利人对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
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