承包荒山能建农家乐吗
土地纠纷
2024-03-14 18:48:05
律师解答共有3条
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法律分析：承包荒山能建农家乐。但要经过申请批准，才可以建农家乐。具体的法律法规规定，开办农家乐不仅需要有申请人的营业执照、还需要有卫生许可证，消防安全许可证。承包地能不能建养殖厂需要分情况：在基本农田上是禁止建设养殖场的；基本农田之外的农用地可以建养殖厂，其中涉及农用地转用的永久性建筑物或构建物，还要依法办理农用地转用审批手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 -
在承包荒山自建房规定是：荒山一般归村集体所有，承包荒山应与村集体或其它所有人签订承包合同。不属于集体的荒山所有权属于国家，建房需向土管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。
因地形条件限制、居住分散而占用荒山的，每户宅基地不得超过240平方米。法律依据：《土地管理法》第四十一条
开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。
《农村土地承包法》第五十条
荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。 -
在自家承包地建农家乐违法，建筑可能被拆除。
依据我国相关法律的规定，宅基地只能用于兴建住房，如果用自家的宅基地建农家乐的，是属于违规使用宅基地的情形，可以认定为违法建筑。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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