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二手房贷款年限缩短可以吗？

二手房

2024-03-14 19:38:03

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律师解答共有3条

房贷可以缩短年限。但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。一般来说，提前还款又分为一次性提前还款和部分提前还款。如果是部分提前还款，可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。
当事人买房需要贷款的，需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房一般是买户口所在地或者现在居住城市的房子。此外，申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保具备按期偿还贷款本息的能力。
还需要需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例，信用良好。
：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

找法网咨询顾问

2024.03.14 19:35:58 解答

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二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限，但是借款人无力还款的，也可以在还款期限届满前，依法向贷款人申请延长还款期限。法律依据：《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条
贷款期限最长不得超过20年。
第三十四条
借款合同需要变更的，应当由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；有担保合同的，应事先征得担保人同意。
协议未达成之前，原借款合同继续有效。

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2024.03.14 19:36:08 解答

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二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限，但是借款人无力还款的，也可以在还款期限届满前，依法向贷款人申请延长还款期限。
《民法典》第六百七十六条法律依据：《民法典》第六百七十六条
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条
贷款期限最长不得超过20年。
第三十四条
借款合同需要变更的，应当由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；有担保合同的，应事先征得担保人同意。
协议未达成之前，原借款合同继续有效。

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2024.03.14 19:38:03 解答

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