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宅基地属于个人所有还是集体所有，有哪些相关规定

土地纠纷

2024-03-14 20:22:04

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宅基地是集体所有。实际上，根据我国相关法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，只有宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条第二款宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。
在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。

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2024.03.14 20:20:22 解答

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法律分析：宅基地是集体所有。实际上，根据我国相关法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，只有宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条第二款宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。
在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。

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2024.03.14 20:20:45 解答

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宅基地归集体所有，作为集体成员的农民享有占有和使用的权利。宅基地使用权的限制在于主体只能是农村集体经济组织的成员，用途仅限于村民建造个人住宅。并且宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制度。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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2024.03.14 20:22:04 解答

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