法律问答
朋友之间私下交易手续证件齐全的二手车,不去车管所办理过户手续,私下签订交易协议,该协议有没有法律效应?
2018-08-16 08:42:00
律师解答共有3条
二手车交易手续存在一定的复杂性,有意跟熟人朋友买二手车的消费者,不妨预先把握一些二手车私人过户留意事项。
1、产证要正当产证上的钢印号、发动机号、登记日期,这都是需要特别关注的要点。
除了要核实之外,还要留意是否有涂改痕迹,出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。
2、车辆购置税一定要检查一下原车的税单,有些车原来没有交过购置税,在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税,这可是一笔为数不菲的支出,所以谁来补交的题目一定要确定。
3、养路费对于养路费这块内容基本没有空子可钻,只要留意看一下缴费凭证,上面清楚地记录了养路费的期限,就可避免纠纷的发生。(目前养路费已取消)
4、保险过户应及时办清二手车过户手续,以免索赔时产生不必要的麻烦。
5、车辆本身抵押车辆、被监管车辆是被禁止交易的。车辆信息可通过车管所查询。
房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
关于私下签订的
房屋买卖
协议受法律保护吗这个问题《
物权
法》做出了规定。《物权法》;第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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