法律问答
商品房一楼架空层作为车库使用,有产权吗?谁拥有?
小区物权
2024-03-15 12:52:08
律师解答共有3条
法律分析:车库有产权。就是业主。车库可以单独出售,就应该有产权证。所以也是业主。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定,物权法规定,开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
小区物权归属的问题需要结合实际来确定,
比如
,对于地下车库,遵循的是谁投资,谁收益的原则,所以一般是属于开发商的。
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