你好，对于二手房，当合同是通过中介签订的，合同说契税已经两年没有增值税了，但是后来买家发现房子已经两年没有增值税了，需要缴纳增值税。请问谁需要缴纳增值税？
二手房
2024-03-15 19:36:08
律师解答共有1条
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二手房增值税由卖家承担，具体交纳情况如下：1、二手房是否要交增值税需要看年限的，超过两年的不需要交；2、如果房龄不超过两年，就需要交增值税；3、满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年，需要缴纳全额增值税；4、个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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