法律问答
没有预售许可证,二手房能卖吗?
二手房
2024-03-16 10:14:05
律师解答共有2条
法律分析:没有预售许可证的房产不能买,购买没有预售许可证的房子存在很大风险。在未取得《商品房预售许可证》的情况下,开发商不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于诚意金、房款类的钱款。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
买卖二手房时要注意以下问题:1、房屋产权是否明晰;2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租;4、土地情况是否清晰;5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;6、福利房屋是否合法;7、单位房屋是否侵权;8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;9、户口问题;10、合同约定是否明确。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房交易可以做公证吗
房产纠纷
1485
请问没有预售许可证,二手房能卖吗?
没有销售许可证的房子不能买。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进
人咨询过
继续咨询
二手房卖买定金合同
多人购房
324
二手写字楼交易注意事项
写字楼
32585
二手房交易中需评估的5种情况
二手商品房买卖
37826
没有预售许可证,二手房能卖吗?
法律分析:没有预售证不能够进行商品房预售。若真的看好此房,先到房管部门找人打听:什么时候办好预售许可
人咨询过
继续咨询
二手房购买卖出售合同范本
售房委托书
324
没有预售许可证,二手房能卖吗?
法律分析:没有预售证不能够进行商品房预售。若真的看好此房,先到房管部门找人打听:什么时候办好预售许可
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同
二手房
324
请问没有预售许可证,二手房能卖吗?
商品房没有预售许可证禁止上市销售。如果没有预售证,业主与开放商签订了合同,该合同当然属于无效合同。业
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
155
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
170
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
120
重婚会怎么判
重婚
125
重婚罪追诉期是多久?
重婚
105
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
120
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
上饶律师
上饶找律师
婺源县律师
婺源县找律师
上饶房产纠纷律师
上饶二手房律师
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
上饶房产纠纷律师
上饶公司法律师
上饶合同纠纷律师
上饶婚姻家庭律师
上饶交通事故律师
上饶劳动纠纷律师
上饶刑事辩护律师
上饶债务债权律师