法律问答
您好,我是房东。由于第二年我没有和租客签订租赁合同,所以第一年合同是否有效?
租赁合同
2024-03-19 06:48:09
律师解答共有3条
法律分析:自己和房主签的租房合同有法律效力吗房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的,依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同的租期怎么算
房产纠纷
2030
由于第二年我没有和租客签订租赁合同,所以第一年合同是否有效?
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具
人咨询过
继续咨询
不动产的租赁合同范文
采矿权
324
机械设备租赁合同
设备租赁合同
7789
租赁合同的法规条文
租赁合同范本
42752
由于第二年我没有和租客签订租赁合同,所以第一年合同是否有效?
这个要看房东是否授权其签订合同或事后追认
人咨询过
继续咨询
不定租赁合同起诉状
合同范本
324
租赁合同的期限
房屋租赁合同
41600
由于第二年我没有和租客签订租赁合同,所以第一年合同是否有效?
这个要看房东是否授权其签订合同或事后追认
人咨询过
继续咨询
出租车手续租赁协议
安全环保
324
因为第二年没有和租客签订租赁合同,所以第一年合同有效吗?
民法典规定,房屋租赁合同期限不足一年的,并不影响房屋租赁合同的效力,租赁合同依法成立就有效。法律依据
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
江岸区律师
江汉区律师
硚口区律师
汉阳区律师
武昌区律师
青山区律师
洪山区律师
东西湖区律师
汉南区律师
蔡甸区律师
江夏区律师
黄陂区律师
新洲区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权